贵州美食降价,贵州美食降价了吗

1. 恒大7折卖房，贵阳哪几个恒大楼盘真心降价了？
2. 2021年贵阳房价为什么降价了？
3. 2020年好多楼盘降价了，贵阳哪几个板块的房价最不扛跌？
4. 2021贵州煤价会降价吗？

恒大7折卖房，贵阳哪几个恒大楼盘真心降价了？

做过电商卖家的人都知道，也许会有一些“骚操作”，比如在各种促销活动打折之前，预先把售价提高，然后再打折，其实，价格和平时卖的相差无几，顶多有那么一点点优惠。

话说回来，楼市和电商，都是卖家，卖家的心态很多地方也有异曲同工之处的。

这次恒大号称是打7折，上一次是75折，但购房者还是要注意仔细甄别一下，如果前期看中某一个楼盘，也了解了具体价位（具体到房号，因为一房一价），那么在这次7折活动通知出来后，可以再问一下自己的置业顾问，到底有没有打折，或是打折的方式是不是直接在合同里面签的房屋单价上面的降低，而不是通过各种附条件的优惠活动。

当然，有的顾问可能会告诉你，之前给你报的价格就是在原价上打过折的，也有可能顾问会告诉你，会有一些特价房。

但是，在挑选“特价房”的时候，眼睛一定要擦亮，有句话叫做：“天下没有免费的午餐”，一些做特价房的房源，一定要关注下面几个问题：

①楼盘拿地时间是什么时候，避免出现拿了地十多年了，现在才卖的情况，到手的70年土地使用权限，就平白只剩50多年，只比公寓40年好不到哪里去，还花了大价钱，就不划算 ；

②注意是不是一些不好的楼层，比如一层、顶层（关注防水问题）、或者一些楼层数字不太受欢迎的比如4楼、18楼等。

③注意返现或者其他的折扣，附加有“带看”“介绍新客户”等条件，有的房开销售可能会口头承诺你，你***办下来之后，会给你各种优惠或返现，但一般都会附带一个活动规则，这个规则好不好实现，你能不能达到获取优惠的资格，就很有意思了。

总之，恒大在贵阳的楼盘很多，上面需要注意的方面，不只是买恒大的要注意，买其他房开的楼盘，也值得借鉴的，毕竟，真正的促销打折，如果房子真的那么好卖，开发商也不是傻的，为什么不多挣点钱呢？

我觉得不是这样的，去看过房子的都知道，置业顾问会算个价格的，有个算价单，上面的价格很清楚，你要是说把价格涨上去再打折，我觉得不可能，把原来算的价格和现在的价格一对比就清楚了啊，购房子的人又不傻，所以你说的这个情况是不存在的，而且买房子以后还会有合同，价格也会有的。

感觉这次优惠幅度这么大，是真真正正的让利于购房者，加上做的活动，真是让购房者受益，介绍人也受益，民生地产，大品牌，并且作为世界百强企业，我个人认为，无论是质量，物业，品牌，口碑等很多方面来说，买房子要买大品牌，老百姓认可，买的放心。这次折扣这么大，就是要让真正购房者受益，少花钱，响应号召，让购房者切切实实的享受到优惠。

我去看过几回，楼间距真是超大，视野特别好，绿化就更不用说了，看着就舒服，所以买大品牌是没错的。

2021年贵阳房价为什么降价了？

纵观全国二线城市的优势，不仅要有合理的产业布局，也需要有其他城市难以超越的经济产业，比如浙江的小商品区。贵阳总体来说吸引外来人口定居的产业种类缺少，许多人会有难以找到适合自己的工作的难处，所以外来人口涨幅短期不会有太大变化，因此，新建项目房源远远高于买房人口，肯定会造成市场供需不平衡。来看看近三年的房价趋势：

贵阳近三年不管是新房房价还是二手房房价整体都呈下降趋势，2021年9月贵阳新房均价8393元/平米，在售楼盘共359个，与2021年8月相比下降了0.25%，2021年9月贵阳二手房均价9003元/平米，与2021年8月相比下降了2.14%，贵阳二手在售房源共有28776套，近三个月新上架就有17273套，仍然有大量人在出售二手房源才能换新房。新房购买力不足房价价格短期内不会上涨。

2020年好多楼盘降价了，贵阳哪几个板块的房价最不扛跌？

今年这种特殊的行情，的确很多楼盘价格都有所松动，但是据我们观察，价格上，最不抗跌的，主要分为两大类：第一种就是远郊区的楼盘，无论是别墅还是洋房，或者高层；第二种就是主城区原先价格比较虚高的一类楼盘。

远郊区自然不必说，因为经济下行压力大，新区的扩张和前十多二十年的速度是不一样的，而且，现在各行各业受到的影响都不小，再加上“房住不炒”等，远郊区楼盘未来的升值潜力也有限，而且人口的增量也要考虑到老龄化、少子化等因素，所以，远郊区楼盘，比如贵阳周边的双龙、花溪南面、贵安、乌当 、白云北部、高新区沙文等板块，这些距离主城核心区域比较远的板块，扛跌能力就比较弱，当然，如果是郊区的地铁房（距离地铁站1km以内），又要相对好一点。

另一种不太扛跌的，就是主城核心区的一些板块，比如老城区某些价位较高的楼盘，超出了一般贵阳这边家庭的购买力的，比如有些当时卖价单价要到1.5w甚至1.8w左右的，这样的楼盘本来就不好卖，属于小众市场，今年特殊的行情，很多购房者都在观望，而且前不久某大还爆出各种新闻，所以，好多人都是觉得等今年过了，再买也不迟。

现在的楼市实际上对于买房人而言，是利好的，也就是买方市场，即“过了这个村，还有这个店，甚至还有更多店”，但是对于房企而言，日子就不那么好过了，“过了这个村，就没这个店 了”，毕竟，资金链比较紧张的房企都在忙着回款，***端口缩紧之后，销售的回款就显得尤其重要，所以降价、打折、促销也在所难免。

总体来说，主城区一些原本地段、配套、交通区位都比较有优势的板块，比如观山湖区的金阳南、万奥板块等，还有一些二手房板块相对来说价格上的泡沫没有那么多的，比如老城区的花果园等（现在9000~1w左右的单价都能买到），这些板块在面对特殊行情时候的扛跌能力是比较强的，而其他的板块，比如郊区、主城区价格虚高的板块，扛跌能力就不那么如预期了。

2021贵州煤价会降价吗？

1.会。

2.我个人观点觉得2021贵州的煤价是会降价的，不可能在继续走高，但是目前的平均售价已经高于往年的价格。目前，国家已经对煤进行了控价处理，并且今年到目前为止，贵州也没有出现特别冷的天气，所以很多人对于煤的消耗量和需求都不大，因此煤的价格是会降价的。